太仓市自然资源和规划局
 国有土地使用权挂牌出让公告
 太资规网挂（工）[2025]5号
        经太仓市人民政府批准，太仓市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
         一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 土地位置 土地面积
（m2） 		土地用途 规划指标要求 出让
年限
（年） 		保证金
（万元） 		起始价
（万元） 		增价规则
及幅度
容积率 建筑密度 绿地率
2025-WG-5-1 璜泾镇11号路北、沙鹿路西 15304.70 工业
 1.60≤容积率≤3 45%≤建筑密度≤55% 2%≤绿化率≤10% 30 151 759 5（万元）
2025-WG-5-2 高新区德盛街东、经八路北 46938.70 工业
 1.60≤容积率 40%≤建筑密度 绿化率≤10% 50 328 1643 5（万元）
2025-WG-5-3 高新区南京新路北、德盛街西 57397.80 工业
 1.60≤容积率 40%≤建筑密度 绿化率≤10% 50 401 2009 5（万元）
2025-WG-5-4 高新区广州东路北、常胜北路西 9961.60 工业
 1.60≤容积率 40%≤建筑密度 绿化率≤10% 50 70 350 5（万元）

   1、编号：2025-WG-5-1
       建设内容：
       投资强度：7500
       办公与服务设施用地比例：7%
   2、编号：2025-WG-5-2
       建设内容：
       投资强度：7500
       办公与服务设施用地比例：7%
   3、编号：2025-WG-5-3
       建设内容：
       投资强度：7500
       办公与服务设施用地比例：7%
   4、编号：2025-WG-5-4
       建设内容：
       投资强度：7500
       办公与服务设施用地比例：7%
       该受让宗地中用于工业建设项目的企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的7%，受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。
       其他城市规划要求按江苏省和太仓市城市规划管理技术规定执行。
 
         二、竞买资格：凡具备太仓市新增工业用地联合预审领导小组审核通过书面意见的公司、企业、其他组织，均可参加竞买。 竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（详见出让须知第二条），持CA证书通过太仓市国有建设用地使用权网上交易系统参与网上报名。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年01月27日至2025年02月16日，到太仓市自然资源和规划局605室（地点）获取挂牌出让文件。
        五、申请人可于2025年02月17日至2025年02月24日，到太仓市自然资源和规划局605室（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年02月24日16时。
        经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年02月24日16时前确认其竞买资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为太仓市自然资源和规划局605室；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：2025-WG-5-1；
报名时间：2025年02月17日 09时00分 至2025年02月24日 16时00分；
保证金缴纳时间：2025年02月17日 09时00分 至2025年02月24日 16时00分；
挂牌时间：2025年02月17日9时 至2025年02月26日9时；

2、地块编号：2025-WG-5-2；
报名时间：2025年02月17日 09时00分 至2025年02月24日 16时00分；
保证金缴纳时间：2025年02月17日 09时00分 至2025年02月24日 16时00分；
挂牌时间：2025年02月17日9时 至2025年02月26日9时10分；

3、地块编号：2025-WG-5-3；
报名时间：2025年02月17日 09时00分 至2025年02月24日 16时00分；
保证金缴纳时间：2025年02月17日 09时00分 至2025年02月24日 16时00分；
挂牌时间：2025年02月17日9时 至2025年02月26日9时20分；

4、地块编号：2025-WG-5-4；
报名时间：2025年02月17日 09时00分 至2025年02月24日 16时00分；
保证金缴纳时间：2025年02月17日 09时00分 至2025年02月24日 16时00分；
挂牌时间：2025年02月17日9时 至2025年02月26日9时30分；
        七、其他需要公告的事项
        （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
        竞得人在竞得之日起10个工作日内，须先行签订《“标准地+双信地+定制地”出让模式投资发展监管协议》，并在《“标准地+双信地+定制地”出让模式投资发展监管协议》签订后与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。未按期签订《“标准地+双信地+定制地”出让模式投资发展监管协议》、《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人须承担相应的法律责任。 竞得人不得建设“两高一资”类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
       
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：太仓市自然资源和规划局
        联系电话：0512-53890610、53521173
        联 系 人：冯晓蕾、夏米诺
        开户单位：/
        开 户 行：/
        账       号：/
 
太仓市自然资源和规划局
2025年01月27日