苏州市区国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
苏地网挂（工）[2018]10号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《苏州市工业项目用地公开交易暂行办法》（苏府〔2007〕84号）、《关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让工作的意见》（苏府〔2007〕86号），经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对11宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块基本概况
序号 | 地块编号 | 地块位置 | 面积（㎡） | 用途 | 出让年限 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 投资总额（万元） | 产业类型 | 亩均税收要求(万元/亩) | 起报总价（万元） | 保证金（万元） | 加价幅度（万元） |
1 | 苏吴国土2018-WG-18号 | 吴中区甪直镇迎宾西路北侧、龚塘路东侧 | 21769.2 | 工业（高标准厂房） | 50 | ≥1.6,≤2.5 | ≥30%,≤60% | ≤20% | / | / | 50 | 1697.9976 | 340 | 20 |
2 | 苏吴国土2018-WG-38号 | 吴中区木渎镇宝带西路北侧 | 16666.7 | 工业用地 | 30 | ≥1,≤2 | ≥30%,≤60% | ≤20% | ≥12500 | 装配式建筑、模具设计 | 50 | 420.0008 | 90 | 5 |
3 | 苏吴国土2018-WG-39号 | 吴中区木渎镇姑苏路南侧 | 24748.1 | 工业用地 | 30 | ≥1,≤2 | ≥30%,≤60% | ≤20% | ≥18800 | 通用设备及零部件制造 | 50 | 623.6521 | 130 | 10 |
4 | 苏吴国土2018-WG-45号 | 苏州市吴中经济技术开发区淞葭路南侧 | 33333.3 | 工业用地 | 30 | ≥0.8,≤2.5 | ≥40%,≤60% | ≥15%,≤20% | ≥5000（万美元） | 家电、机电、汽车零部件生产 | 60 | 839.9991 | 170 | 10 |
5 | 苏吴国土2018-WG-50号 | 吴中区经济开发区吴淞江产业园淞芦路北侧 | 18966.4 | 工业用地 | 50 | ≥0.8,≤2.5 | ≥40%,≤60% | ≥15%,≤20% | ≥14300 | 汽车中控面板、汽车零部件 | 60 | 637.271 | 130 | 10 |
6 | 苏吴国土2018-WG-53号 | 吴中区太湖科技产业园田舍路南侧、龙山南路东侧 | 46945.4 | 工业用地 | 50 | >1,≤3 | ≥30%,≤60% | ≥15%,≤25% | ≥50000 | 新能源汽车器件制造 | 60 | 1577.3654 | 320 | 20 |
7 | 苏吴国土2018-WG-59号 | 吴中区越溪街道兴东路南侧 | 19874.69 | 工业用地 | 30 | ≥1,≤2.5 | ≥40%,≤60% | ≥10%,≤15% | ≥18000 | 生物医药人工肝研发 | 60 | 500.8422 | 110 | 10 |
8 | 苏相国土2018-WG-28号 | 相城区黄桥街道旺湖路东、兴盛路北 | 52980 | 工业用地 | 50 | ≥1.0,≤3.0 | ≥40% | ≤25% | ≥121400 | 智能清洁器具制造 | 50 | 1780.128 | 360 | 20 |
9 | 苏相国土2018-WG-29号 | 相城区漕湖街道湖村荡路南、汤浜路西 | 73409 | 工业用地 | 50 | ≥1.0 | ≥40% | ≥15%,≤20% | ≥85000 | 汽车饰件生产 | 80 | 2466.5424 | 500 | 30 |
10 | 苏相国土2018-WG-30号 | 相城区阳澄湖镇东横港街之间 | 66388 | 工业用地 | 30 | ≥1.0,≤2.0 | ≥40%,≤70% | ≥15%,≤20% | ≥35000 | pc建筑部品 | 50 | 1672.9776 | 340 | 20 |
11 | 苏新国土2018-WG-08号 | 高新区建林路绿化地西,嵩山路北 | 37067.9 | 工业用地 | 50 | ≥1 | ≥30% | ≤20% | ≥27829 | 医疗器械 | 200 | 1779.2592 | 360 | 20 |
二、出让土地受让对象
本次挂牌的地块除苏吴国土2018-WG-18号外均为工业用地，凡具备发改部门的项目审批、核准或备案文件的中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人方可参加竞买。
苏吴国土2018-WG-18号地块为工业（高标准厂房）用地，中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人均可参加竞买。
根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办[2016]73号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
三、出让土地有关事项
（一）土地出让方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行，意向竞买人应持CA证书通过苏州市国有建设用地使用权网上出让系统（工业）（以下简称“网上出让系统”），参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点在苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢2001室（联系电话：0512-68701110、68703189），意向竞买人取得CA证书后至苏州市国土资源信息中心（苏州市干将西路1018号809室,联系电话0512-68633263）注册，注册后方可凭CA证书参与报名。
土地出让流程
1.公告：本出让公告发布时间为2018年12月12日至2019年1月2日。公告发布后，意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件，也可到苏州市国土资源局土地利用处索取资料。
2.竞买资格审查：意向竞买人应于2018年12月12日上午9:00至2019年1月2日下午17:00持相关材料至苏州市国土资源局土地利用处进行竞买资格审查（详见《苏州市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》），并同步将审查资料提交至网上出让系统。资格审查通过的企业方可在报名阶段通过网上出让系统报名和缴纳竞买保证金。审查未通过需补正材料的，须在2019年1月7日17:00之前完成，逾期未完成的，不得参与报名。
3.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件且通过竞买资格审查的意向竞买人可于2019年1月3日上午9:00起至2019年1月14日下午16:00止持CA证书登录网上出让系统进行报名,提交竞买申请，并向网上出让系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。
4.自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2019年1月15日上午9：00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
5.限时竞价：本次挂牌截止时间为2019年1月15日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
苏吴国土2018-WG-18号 | 2019-1-15 10:00:00 |
苏吴国土2018-WG-38号 | 2019-1-15 10:10:00 |
苏吴国土2018-WG-39号 | 2019-1-15 10:20:00 |
苏吴国土2018-WG-45号 | 2019-1-15 10:30:00 |
苏吴国土2018-WG-50号 | 2019-1-15 10:40:00 |
苏吴国土2018-WG-53号 | 2019-1-15 10:50:00 |
苏吴国土2018-WG-59号 | 2019-1-15 11:00:00 |
苏相国土2018-WG-28号 | 2019-1-15 11:10:00 |
苏相国土2018-WG-29号 | 2019-1-15 11:20:00 |
苏相国土2018-WG-30号 | 2019-1-15 11:30:00 |
苏新国土2018-WG-08号 | 2019-1-15 11:40:00 |
6.成交通知：网上挂牌出让成交后，网上出让系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。
7.成交确认：竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件等材料，至苏州市国土资源局（干将西路1018号808室）与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
8.签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起15日内至地块所在地国土分局与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，缴纳土地交易服务费，并按规定要求支付土地出让金。
（三）特别说明
本次网上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《苏州市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》（出让须知可至苏州市国土资源局国有建设用地使用权网上出让系统（工业）地块附件材料中下载）。
（四）应急处置
网上挂牌出让过程中，因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上出让系统不能正常运行的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。苏州市国土资源局将在恢复网上挂牌出让前24小时内按原途径发布恢复网上竞买公告，并公布相关监管部门查证的系统故障原因。
因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。
（五）法律责任
因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上交易系统不能正常运行的，出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上出让的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。
四、咨询及资料索取
（一）网上挂牌出让咨询及资料索取
意向竞买人或申请人如对网上挂牌出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场索取相关资料的，请与苏州市国土资源局土地利用处联系，地址：干将西路1018号8楼808办公室，联系电话：0512-68852870、65290687、65336386。
（二）出让地块情况咨询
网上挂牌出让地块和相关详细情况，意向竞买人或申请人可向苏州市国土资源局咨询也可根据公告地块位置向所在行政辖区土地管理部门进行咨询，具体联系方式如下：
苏州市国土资源局土地利用处 联系人：张径、马健德 联系电话：0512-65290687、68852870
苏州市国土资源局吴中分局 联系人：李继 联系电话：0512-65133952
苏州市国土资源局相城分局 联系人：胡冰 联系电话：0512-66181270
苏州市国土资源局高新区（虎丘区）分局 联系人：胡蔚 联系电话：0512-69205878
苏州市国土资源局网址：http://www.jsmlr.gov.cn/sz/
苏州市国土资源局国有建设用地使用权网上出让系统（工业）网址：http://221.224.76.18:8180/
特此公告。
苏州市国土资源局
2018年12月12日